【摘要】

本文从建筑物外墙材质入手分析，系统介绍了清洗中常见材质的主要成分及其对于化学清洗剂的选用原则，详细描述了外墙污染物的成因、种类和组成，系统介绍了建筑物外墙清洗的前沿技术:爬壁清洗机器人、橡胶喷砂清洗技术和干冰清洗技术，并对最常见的化学清洗技术进行了简要介绍。

【关键词】

建筑物外墙清洗技术、机器人、喷砂清洗、干冰清洗、纳米光催化免清洗技术化学清洗。

1、建筑物清洗常见材质及特点

需要清洗的建筑物外墙主要材料：陶瓷、玻璃、石材、铝材、碳钢、不锈钢、塑料、涂料等等。每种材质针对清洗作业所具备的特点：

1.1陶瓷

陶瓷是以粘土、高岭土、长岭石、石英石等石材为原料，经加工、成型及高温烧制而成，陶瓷的化学组成取决于所用天然原料及配方，不同地区不同窑口的古陶瓷由于所用原料的不同，配方的不同以及烧制工艺的不同，其胎釉化学组成、显微结构及物理性能就会有各自的特点。陶瓷表面常常上有瓷釉，其主要化学成分是二氧化硅和硅酸铝、硅酸钙等。瓷釉表面光滑坚硬，具有耐水性好、机械强度高、杭污能力强、耐腐蚀性好等。

根据其化学成分，适合于使用中性、弱碱性、弱酸性清洗剂清洗陶瓷，含强酸、强碱、氢氟酸等的清洗剂不适合于清洗陶瓷。

腐蚀反应方程式为:

2NaOH+SiO₂₌Na₂SiO₃+H₂O

SiO₂+4HF=SiF4+2H₂O

HCl+CaSiO₃=CaC1₂+H₂SiO₃

1.2玻璃

普通玻璃是由石英砂、长岭石、纯碱、石灰石经熔融加工制成，玻璃的化学成分复杂，主要成分是二氧化硅。具有极性吸附能力，对极性尘埃、油污具有一定的吸附能力。

在清洗剂的选用中，与陶瓷相似，宜选用中性、弱碱性、弱酸性清洗剂清洗陶瓷。含强酸、强碱、氢氟酸等的清洗剂不适合于清洗陶瓷，深色清洗剂不适合选用，反应方程式同上。

1.3石材

常用的石材有花岗岩、大理石、石灰石、板岩、砂岩、石英石、蛇纹岩、石灰华、玄武岩、人造石等。

根据石材的硬度、光泽度及表面花纹结构和应用广泛程度等特点，将石材分为花岗石、大理石和人造石材三大类。

花岗石义称麻石，主要成分为石英、黑云母等物质。主要化学成分是SiO₂，其他氧化物有：A1₂O₃,Fe₂O₃,  FeO,  CaO、MgO、Na₂O,K₂O , TiO₂。质地坚硬、耐腐蚀、耐风化、光泽长久保持大理石又称云石，是一种由石灰石、白云石、方解石等变质而成的结晶岩石，组织细密，化学成分以CaCO₃和MgCO₃为主，其他氧化物有：A1₂O₃,  Na₂O,及微量SiO₂，大理石表面特征常呈块合剂混合制成，大然碎石是多种石材的混合物，既有硅酸盐为主的，也有碳酸盐为主的。人造粘合剂有树脂、水泥等。如水磨石、凝聚石、仿造石人造石材可以制成仿大理石、仿汉白玉等多种石质。

天然石材都存在大量微型通气孔，有较好的渗透性、透气性、着色性，易受色质、酸碱和有机物的污染的渗入。因其主要有硅酸盐或碳酸盐组成，不宜使用酸、碱和有色物质清洗，宜采用中险清洗剂清洗。

1.4铝材

纯铝化学性质非常活泼，在空气中不稳定、强度低、光泽性差，在建筑物外装潢中没有应用价值。常见的外装潢铝材都是铝合金，铝合金在加工完成后，表面会产生一层致密的耐蚀性能很好的氧化膜。铝材价廉、无锈、美观、轻便、供应充足、耐候性优良等特点，在建筑物外墙装潢材料中占有重要地位，如外装潢板、门窗、广告牌等。但铝材是化学性质较为活泼两性金属，遇酸碱会遭受腐蚀而失色、失光，失去装潢价值。适合采用中性清洗剂进行清洗，也可以采用具有氧化性缓蚀酸进行清洗，决不能采用强碱、氢氟酸、盐酸进行清洗。腐蚀反应为：

Al+HCl=AlC1₃+H₂↑

2A1+2NaOH+H₂O=2NaA1O₂+3H₂↑

1.5不锈钢

不锈钢是非常重要的高档装饰性材料，以其美观、耐用著称，用于装饰性材料的不锈钢一般是奥氏体不锈钢，其主要成分是铁、镍、铬合金，其表面有一层致密的氧化膜具有非常优秀的耐腐蚀性能，能耐一般酸碱盐和有机物的腐蚀。但长期使用或有油污或酸雨情况下会失光，失去装饰效果。清洗剂可以选用酸性、碱性、也可以选用中性或有机物清洗。严重失光时，一般采用酸性清洗剂恢复清洗。奥氏体不锈钢不宜含有氯的酸性清洗剂清洗。

1.6碳钢

碳钢建筑物外墙清洗中常常会遇到，而且会给清洗工作带来很多麻烦，碳钢材料主要出现在门窗、外附挂件、广告牌、雨水管、防护栏等，外附挂件包括空调机架、风管。碳钢

因价格低廉、原料易得、强度高是建筑主材之一，但其易生锈，锈水随雨水下流，污染大面积其他材料，常使建筑物外表很难看，也常是业主需要进行清洗的主要原因之一。碳钢性质

活泼、清洗中常常需要除锈，但除锈后如不进行良好的防护，反而更易生锈，一般采用物理方法清洗除锈更好，不但除去了锈蚀物，而且使工件表面粗化，提高了防锈底漆的附着力。

1.7涂料

建筑涂料的种类繁多，在建筑物外墙清洗中常常遇到，外墙涂料大致可分为：纯丙系列、苯丙系列、醋丙系列、含氟树脂涂料、无机涂料。涂料不增加建筑本体重量、色泽鲜艳、环保、成本低、应用非常广泛。外墙涂料易于吸附污垢，污垢易于渗入，进而破坏涂料膜层，渗入的污垢也很难清洗干净。涂料一般不耐酸碱和有机溶剂，宜采用中性水基清洗剂进行清洗。

2.建筑物的污染机理和污染物的种类

2.1建筑物的污染机理

经研究发现，建筑物外墙表面污染物是通过机械黏附、物理吸附和化学吸附三种作用形式黏于建筑物外墙表面上的。三种作用力的大小，因建筑物表面材质、污染物的性质的不同而不同。

2.1.1机械黏附

机械黏附是由于粗糙的建筑物外墙表面，沉积的灰尘、水分、油脂三种物质相互依存，互为骨架或黏合剂。此类污染物一般粘附于表面低凹处，表面粗糙度越大，微粒与表面的接触面积就越大，黏附越强。一般地，机械性黏附的黏附力比较小，易于去除。一般采用水力清洗或外力清水擦洗即可达到清洗目的。

2.1.2物理吸附

物理吸附是由分子间作用力而引起的较强吸附。这种分子间作用力称为范德华力，是通常所说的正负电荷相互吸引作用。一般灰尘微粒常带有电荷，建筑物材料表面也带有一定的电荷或因空气流动会产生静电，这些电荷会与污染物粒子同性相吸、异性相斥，紧密结合构成污染，研究证实物理吸附的能量要比机械黏附的能量大得多。

2.1.3化学吸附

污染物与外墙材料表面之间由于有的价电子发生了转移，而产生电子价相互作用，类似于形成化学键，这种吸附称化学吸附。由于化学吸附是短程力，其值通常远大于范德华力，化学吸附实质上是一种化学反应。化学吸附的平衡间距很小，其吸附能此物理吸附的吸附能要大得多，所以化学吸附比较牢固，要将化学吸附形成的污染物完全解吸而需要更大的能量。也就是说，更难于清洗干净。

2.2污染物的种类

建筑物外墙污染物按照来源分类：天然污染物，人类活动污染物。

2.2.1天然污染物

天然污染物主要是灰尘和微生物。尘埃沉降或迁移污染：空气中尘埃的附着或沉降在建筑物外立面上特别是在顶面上，有些污染物会随着雨水流淌，雨水夹带着污染物在墙面上铺展，扩散到更多的部位，雨水干燥后就会在墙面上形成分布不均的线条状的污染痕迹，造成斑马状的污垢流痕并附着在墙壁上，形成更大面积的污染。

气流冲击污染：刮风造成的气流运动，使粉尘、煤灰等固体颗粒冲撞击建筑物外墙表面，并形成黏附或吸附形成污垢。

静电吸附形成的污染：空气中的尘埃粒子表面往往带有电荷，会与建筑物表面带有相反电荷的部位发生静电吸附而形成的污垢。

溅射形成的污染:雨天时因雨水落地溅射，把地面上或平台上的泥水或沉积落尘溅到靠近附近的立面形成污垢。

2.2.2人类活动污染

人类活动造成的污染物主要表现在酸雨带来的污染、油垢造成的污染的污染。

酸雨带来的污染：工业和民用燃煤污染、汽车尾气污染的结果形成了酸雨，酸雨对建筑物外墙表面产生腐蚀，使建筑材料使光、失色、生锈、老化、剥离，造成污垢。

油垢造成的污染：建筑物附近的餐厅、厨房排出的食用油脂，随空气流动污染建筑物外墙表面，形成的动物脂肪、植物油脂性等污垢；建筑装饰材料在机械加工和施工过程中所沾染的润滑油、脱模油、防锈油等矿物油脂；汽车尾气和空气污染物中漂浮油污的黏附于染建筑物外墙表面形成的油类污染物。

3.建筑物外墙表面污染物常见清洗方法

建筑物外墙表面污染物的常见清洗方法按原理分为物理清洗、化学清洗、物理化学清洗三大类。按清洗工具的自控水平分为自动清洗和手工清洗。

常见物理清洗有:水射流清洗、蒸汽清洗、喷砂清洗，爬壁机器人擦洗、人工擦洗等。

常见化学清洗种类较多，一般根据建筑物的材质不同，上附的污垢类型不同选用不同的化学清洗剂。现用清洗剂的品种有数百种，如不锈钢光亮剂、大理石清洗剂、重油污清洗剂、玻璃清洗剂、中性除油除锈剂等等。

4.爬壁机器人清洗

利用机器人来进行楼字玻璃幕墙的清洗是一个崭新的领域，壁面移动机器人的研究和开发在国际学术界处在实验室阶段，移动机器人分为地面移动机器人和壁面移动机器人两个大的方面：按行走方式分为足式、轮式和履带式等。如果按照吸附方式可分为真空吸附、负压吸附和磁吸附。由于磁吸附壁面移动机器人受使用条件的限制，决定了它只是应用于工业上具有导磁材料的场合，因此真空吸附或者负压吸附机器人应用较广。

随着近年来各个城市进行大规模基础建设项目的启动，一些高大、造型风格各异的建筑排拔地而起，从而如何对这些建筑外表实行自动化保洁就成为人们所关注的间题，同时这也成为世界工程技术人员所面临的挑战。

对于采用机器人进行楼宇外表面清洗作业，国内外的大学、研究机构和公司都在研发，但是由于受到机器人作业环境的限制，或多或少存在一些这样或者那样的问题。例如日本的BISO公司是一个传统的制造大楼维护用的吊篮等产品的专业公司，他们也开发了这种清洗机器人，它除了价格比较昂贵之外，还有在将机器人卖出之前必须与大楼的建筑单位协商，只有在这两家单位同意的情况下，机器人公司才能在建筑商建设楼房时将机器人所用的轨道预埋进建筑的外墙里，否则这种类型的机器人无法使用。欧洲的一些国家也在研究清洗机器人，如德国、英国、意大利等。但是在欧洲，由于存在很多的古典建筑，结构更加复杂，要想解决自动化清洗的问题将更加困难。国内的哈尔滨工业大学机器人研究所、上海大学、北京航空航天大学机器人研究所，深圳的一家公司以及北京蓝星哈工大机器人技术有限公司等开发了不同形式的清洗机器人。

对于当今的现代社会，由于建筑风格的千差万别，必然存在机器人工作条件复杂的问题，但是追求自动化的建筑清洗方式是大势所趋，这样不但充分体现了现代文明的发展，而且最重要的是将工人从危险的极限工作环境中解放出来，避免了恶性事故的发生和减少了不必要的劳动纠纷，这是开发楼字清洗机器人的前提条件。

采用机器人清洗要以追求清洗表面质量的一致性和提高清洗效率为原则，此外设计机器人系统时，还要考虑清洗结构与机器人本体的相互匹配性以及在实际工作环境下的可操作性。

4.1国外爬壁清洗机器人

在国内外存在一种说法，科学家预言21世纪是机器人的时代。20世纪在工业制造方面人们普遍感受到机器人给我们带来的好处，如汽车制造业、服务业、无人化工厂以及FMS(柔性制造系统)等，处处离不开机器人。最近的媒体经常让我们看到机器人的精彩表演，如日本SONY公司的机器宠物、HONDA公司和早稻田大学合作研发的双足机器人。正如美国影片所描写的那样，十分类似人的机器人的确距离我们的生活不远了。如果人类解决了庞大数据量的技术问题，即所谓“绝对超级计算机”能够制造出来，那么我们的日常生活中，恐怕无法分辨出来和我们打交道的是真正的人还是机器。既然现实生活中计算机无处不在，那么可以代替人类工作的自动化设备也是能够制造出来的。楼宇清洗机器人属于服务机器人的范畴，再具体些它属于特种机器人中的极限作业机器人。一般来说，极限作业是有危险的，为了减少或者消除危险，人们自然会想到利用机器人。

位于长崎的BISO公司曾经为宫崎市的国际会议中心制造了一台擦窗机器人，这个中心的大楼朽层高，在楼顶安装有轨道吊装装置，每一个窗户的窗框都是特制的，带有轨道。这是在大楼设计和施工时征求了业主的同意，否则该机器人也无法应用。该机器人的安全装置重6吨，机器人重200千克，在机器人本体上有螺旋式的清洗刷、擦洗刮板、接水刮板、清水箱和污水箱等，整个机器人系统相当复杂，价格在80万美元左右。此外由于这种机器人对于中国的实际情况不太适合。

在欧洲，主要是德国也开发一种多吸盘结构的清洗机器人。当初他们开发这种机器人的初衷是因为服务机器人可以被人人所见，比较贴近大众，对开发单位也有广告宣传的作用，因此他们觉得很有兴趣。这些机器人采用机器人本体和清洗装置一体化的设计方案，自带水箱，但水是不回收的，此外在控制上采用了基于传感器的自动定位和路径规划的控制系统。还有些机器人是在吸取了前者所有优点的基础之上，采用水回收处理，循环使用的设计方案，自带的水量为30升。该机器人的项目费用为大约300万人民币，目前他们正计划给慕尼黑的一个大楼设计机器人。德国清洗机器人的特点是：

①采用多吸盘交替移动方式，共有2组吸盘，每组8个，移动速度最大可达15m/min；

②机器人本体与清洗装置一体化设计，无拖缆、无拖线、自带水箱、污水回收以及过滤循环使用；

③机器人重量约为200kg，由于采用了双吊绳，因此机器人的载荷不存在太大的问题；

④安全机构带有自动布线和自动收放机构；

⑤清洗效率在60-120m²/h；

⑥采用PLC(可编程控制器)，提高了稳定性；

⑦安装有多种传感器，如光电位置传感器、霍尔接近传感器、速度检测传感器等，并且有过载保护措施；

⑧所有的控制(移动、吸附、清洗、安全机构)都是通过机器人本体进行全自动控制；

⑨对于目前玻璃幕墙，基本可以完全应用。

此外在Internet上，曾经看到以色列特拉维夫的一家名叫SkyBot的公司也在生产玻璃幕墙清洗机器人，但是至今还没有看到该公司机器人的应用情况，根据他们的介绍的机器人的清洗效率指标，让人觉得有点不可思议。

4.2国内清洗机器人

随着经济的发展和人民环保意识的增强，国内也有很多高等院校和公司在开发高层建筑清洗机器人。其中哈尔滨工业大学机器人研究所在该项目的开发上是最有代表的，先后共开发成功磁吸附喷砂除锈、喷漆防腐机器人、锅炉水冷壁管检测机器人、核废液检测机器人等。

在2000年10月，哈工大机器人研究所与中国蓝星(集团)总公司合作，专门生产清洗楼宇玻璃幕墙的清洗机器人，该项目2003年被国家863计划委员会指定为机器人生产基地。

“蓝色超人”壁面清洗机器人由本体、清洗机构、安全装置、操作界面等部分组成，主要用于清洗玻璃幕墙、大理石及瓷砖墙等的壁面。该机器人采用负压吸附原理，可吸附于各种材质构成的壁面，吸附可靠。它能在垂直壁面上下移动，移动灵活，并可安全跨越10-20mm的沟缝。“蓝色超人”设有人机对话操作界面，操作简便。清洗机构采用刷洗、喷淋和刮洗工序，因此清洗效率高，清洗效果好。

蓝色超人机器人具有以下特点：

①吸附方式:双风机吸附负压传感器闭环控制，负压值可根据具体情况对象自行设定；      

②移动方式:双轮重力下滑，也可实现双轮单独驱动；

③控制方式:无线遥控，双向数据传输，可利用工控机或触；

摸屏实现中心站对机器人本体和卷扬安全机构的同步控制，具有良好的人机界面；

④设计高度：0~100m

⑤工作壁面：6mm以上厚度的平面玻璃幕墙、大理石墙面、瓷砖壁面等；

⑥清洗速度：1~6m/min

⑦清洗效率：120~150m²/h

⑧水量消耗：17L/100m²

⑨机器自身重量：40kg

⑩外形尺寸：1600mm x 1200mmx 250mm

清洗机构：滚刷式清洗轮、清洗液可循环使用，并有液体回收装置；

附加装置:卷扬安全装置和清洗滚刷等附件。

4.3蓝色超人的操作说明

①将机器人安全装置放置楼顶，接通电源，将安全钢丝绳放下，挂上机器人本体；

②接通机器人本体电源和控制中心电脑电源；

③在电脑上设置各种参数；

④点动清洗作业按钮，机器人便可自动进行清洗。

5.喷砂清洗

建筑物外墙喷砂清洗不同于化工防腐中的喷砂清洗，首先使用的设备适用于高空作业，有负压回收装置，其次是所喷的砂粒既不是石英砂和刚玉也不是喷丸，一般是非常柔软的橡胶微粒。作业的对象是不适合于化学清洗的文物或古建筑石材等高档建筑物表面。

5.1喷砂清洗技术原理

低压橡皮喷砂清洗技术是用低压压缩空气喷出细小的颗粒状粉末，粉末冲击污物使之与建筑物表面迅速分离的清洗方法。粉末的材料和粒度一般由所清洗的建筑材料、污染物种类和污染程度决定。

5.2喷砂清洗的优点

完全不使用化学药剂成分，没有任何水，摩擦剂。

无需脚手架，吊车的使用避免了脚手架安装和拆卸所花费的时间。

快速的施工，对于一幢6层楼，每天进展10延米。

安全无污染，无粉尘、无噪音。

可清洁细小石花纹，绝对不伤石纹，不留死角。

干法的清洗无需化学物质，被清洗的表面一直保持干燥，从而避免了污垢里酸性成分渗入石材内部。

根据建筑物特殊要求，可以进行表面色差修复，达到修旧的目的。

6.干冰清洗

6.1干冰清洗原理

干冰清洗技术是将液态CO₂通过干冰制造机（干冰制备机、干冰造粒机、干冰制粒机)制作成一定规格(2~14mm直径)的干冰颗粒，以压缩空气为动力源，通过干冰喷射清洗机（干冰清洗机、干冰喷射器、干冰喷射机、洗模机、模具清洗机）将干冰颗粒以较高速度喷射到被清洗物体表面，其工作原理与喷砂工艺原理相似，干冰颗粒不但对污垢表面有磨削、冲击作用，低温(-78℃)的二氧化碳干冰粒用高压喷射到被清洁物表面，使污垢冷却以至脆化，进而与其所接触的材质产生不同的冷收缩效果，从而使污垢减小了在材质表面的附着力，干冰粒钻人污垢裂缝，随即气化，其体积膨胀100倍，这种气体作用把污垢从被清洗物体的表面剥离。

同时加上干冰颗粒的磨削和冲击;压缩空气的吹扫剪切，使污垢从被清洗表面以固态形式被剥离，达到了清除污垢的目的。

6.2干冰清洗装备

干冰清洗系统一般包括两个部分：

一是干冰制造（造粒）系统主要是干冰制造机（干冰造粒机、干冰制粒机、干冰制备机），其作用是将液态CO₂固化成干冰，并做成高密度、粒径相等的干冰颗粒。

二是干冰喷射清洗系统主要包括干冰喷射清洗机（干冰清洗机、干冰喷射器、干冰喷射机、洗模机、模具清洗机），利用专配的空压机供给压缩空气或工厂本身的压缩空气；在喷射清洗机中装人造粒系统预制的干冰颗粒；以压缩空气为动力源，高密度干冰颗粒通过喷枪随压缩空气喷射到被清洗工件表面，进行清洗。喷射清洗机可配备多种规格的喷枪以清洗多种污垢和各种表面。

干冰制造机（干冰造粒机、干冰制粒机、干冰制备机）和干冰喷射清洗机（干冰清洗机、干冰喷射器、干冰喷射机、洗模机、模具清洗机）可以配套组装在一起现场使用，也可以将干冰预先造粒后，贮存于塑料密封容器中，将容器运至清洗施工现场，装入喷射清洗机中进行清洗施工。一般贮

存于密封容器中的预制干冰颗粒可以保存7~10天。

6.3干冰清洗的特点及工艺参数

干冰清洗目前在工业清洗、轮胎铸造模具清洗、石油化工清洗、印刷机清洗行业应用广泛。干冰作为该项清洗技术的清洗介质，其独特的物理性质和技术工艺决定了如下技术特点：

清洗介质无毒，对人体无危害，对环境不产生污染。

清洗后无清洗介质残留，无二次污染。

干冰颗粒硬度低，对金属表面磨损小，不会产生损伤，没有二次浮锈；

清洗洁净的表面无须进行防锈处理，简化了清洗工序。

清洗介质不导电，对电力设备和其它运行中的设备进行在线清洗成为可能。

很少产生磨损，适用于精密型模、精密轴承等零件及电子、电路板等产品的除尘、除灰清洗。

工艺参数：

干冰颗粒直径：2~14mm(一般使用3mm粒径)

干冰颗粒密度：1.3~1.5kg/L

干冰喷射温度：-78.50℃(干冰温度)

干冰射流压强：0.3~1.7MPa

干冰颗粒贮存时间：7~10天

工作场所最高允许CO₂浓度：5000ppm

适合干冰清洗的污垢种类：灰尘、油污、表面涂层、积炭、结焦、表面残留物、孰合剂、油墨、积蜡等污物。

目前，干冰清洗项技术在国外广泛应用于许多领域，与传统清洗方法相比，它填补了传统清洗方法由于所用清洗化学品的限制而无法涉足的领域，如文物、木器、油漆等涂层表面清洗。干冰清洗介质无水分及无清洗介质残留，并且随着清洗设备的不断完善，在建筑物清洗正飞速发展。同时，干冰清洗技术对环境不产生污染这一优势将越来越受到人们的重视，有望得到更广泛的开发和应用。

7.纳米光催化免清洗技术

近年来，随着纳米技术的进步，中科院系统研发出了一种专用于高级建材表面处理技术，该技术适合于高层建筑物玻璃幕墙、高级金属装饰材料表面处理，其技术原理是在高度清洁的建材表面涂敷一层五色透明的纳米涂料，由于纳米材料具有优秀的光化学活性，在阳光或紫外线的作用下，吸收光能，将沉积在建筑物外表面的有机物自动催化分解，失去了与建材表面的孰附能力，在下雨时候，沉积物会随雨水流走，达到长期免清洗的目的。

这种纳米光催化涂料特别适合于大型娱乐大厅玻璃幕墙、全封闭高层建筑物外墙玻璃、高级金属装潢材料外表面等能长期得到阳光直射的建材表面处理。该技术已成功地在北京国

贸大厦玻璃幕墙、中国大剧院鸭蛋形外侧钦合金板表面处理。收到了非常好的免清洗效果。

8.化学清洗

建筑物外墙污染物的成分比较复杂，污染较为严重，纯粹的物理清洗方法达不到清洗要求，新型的清洗技术成本较高而且相关装备不够普及，应用受到一定限制。化学清洗的方法

是建筑物外墙的清洗最有效的手段之一。通常情况下，建筑物外墙清洗多数采用物理清洗和与化学清洗相结合，即应用化学清洗剂对污垢进行浸润、溶胀、剥离或溶解，同时借助物理外力作用使污垢彻底脱除建筑物表面达到清洗之目的。物理化学结合法常常具有很好的清洗效果。然而清洗剂的选择至关重要，性能优良的化学清洗剂不但可以清除污垢，同时有利于提高建筑物表面质量，延长其使用寿命，劣质化学清洗剂不但清洗效率低下，而且有损建筑物外表材质，甚至无法恢复，失去装饰效果，同时会渗入建筑物影响清洗工人或建筑物内部工作人员的心身健康。严重的可以危及清洗操作人员生命。

建筑物外墙化学清洗剂按性质可分为中性清洗剂、酸性清洗剂、碱性清洗剂。按用途分为除油剂、除锈剂、除垢剂、防污剂、防静电剂、光亮剂、养护剂等等，其中中性清洗剂可用于清洗各种建筑工地建筑物外墙表面，尤其适合于玻璃幕墙、铝合金墙面、油漆表面、塑料壁面;碱性清洗剂主要用于清洗石灰岩、大理石墙面不锈钢表面;酸性清洗剂主要用于清洗花岗石、釉面砖、马赛克墙面。

各种表面活性剂被广泛应用于建筑物外墙清洗，清洗剂正在向复配方和专用配方发展。近年来，关于石材墙面的清洗剂、养护剂和金属装饰性材料专用型清洗剂、光亮剂等品种很

多，每年有很多相关专利产生，已形成了一个较大的产业。

由于化学清洗剂应用时间较久，技术较为成熟，人们较为熟悉，这里不再赘述。但值得注意的是目前建筑物外墙化学清洗剂尚没有统一的国家或行业标准，没有有力的监管机构管

理，市场极其混乱，良莠不齐，亟待行业同仁的共同努力。